Velkommen til Kontorhus Lautruphøj

Beboelsesvogne fra Simple Homes

Udlejning til bl.a. privatgenhusning - høj service og hurtig levering

Lej en container til sikker opbevaring.

Vi gi’r en lås, når du lejer hos ALPHA Containers.

Særdeles præsentabel kontorejendom med lyse, moderne og indbydende fællesarealer beliggende i eftertragtet erhvervskvarter. **Området** Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m², huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S. **Lejemålet** Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over huset, dets lejere og dagens møder. Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge. De ledige lejemål udgør aflukkede kontorlokaler i stueplan, hvor man sammen med de øvrige lejere på gangen deles om fælles mødelokale, tekøkken, toiletter og loungeområde. Det vil være muligt at kombinere flere kontorer ved siden af hinanden. **Parkerings- og** **trafikforhold** Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder. Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St. **Størrelse** Lejemålet udgør 37 m²inkl. andel af fællesareal. **Leje ** Den månedlige leje udgør ved: 37 m²: kr. 4.369,68 Svarende til en leje på kr. 985,23 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. I ovenstående månedlige leje indgår bidrag til vand, varme, el og drift. **​** **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025. **​** **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. I den samlede månedlige leje betaler aconto driftsudgifter med kr. 309,08 pr. m². **​** **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. I den samlede månedlige leje betaler aconto varmeudgifter med kr. 90,69 pr. m². **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **​** **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **​** **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **​** **Energimærke** C. **​** **Opsigelse** Lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **​** **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi... Se mere

Lokalebasen.dk