SYNLIGT OG GODT BELIGGENDE BUTIKSLEJEMÅL

Beboelsesvogne fra Simple Homes

Udlejning til bl.a. privatgenhusning - høj service og hurtig levering

UD​L​EJNING AF ​BEBOELSESVOGNE

Vi udlejer vogne, lifte, Mobile badeværelser, Mandskabsvogne og Kontor-/spisevogne

**Amagerbrogade 135, stuen – 2300 København S** • 242 m2 samlet areal i stueplan • Opdeling af lejemålet til 2-3 lejemål er muligt • Beliggende meget centralt på Amagerbrogade • Beliggende i en hjørneejendom med store facadepartier • På årets længste dag er der sol på facaden kl. 12-22 • Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder • Mulighed for varmt køkken - lejer ansøger selv kommunen • Månedlig leje ”kun” kr. 29.750 ekskl. moms **BESKRIVELSE** Butiks- eller restaurantlejemålet der nu skal udlejes, er placeret attraktivt og synligt på den meget trafikeret Amagerbrogade, omgivet af en række kvalitetsbutikker og restaurationer. Lejemålet er kendetegnet ved at være placeret i en hjørneejendom med en lang facade med store glaspartier, der bevirker at man som kunde/gæst eller forbipasserende hurtigt og nemt får øje på lejemålet. De fire klassiske brogader er som bekendt Amagerbrogade, Nørrebrogade, Vesterbrogade og Østerbrogade. Alle disse gader har gennem årene været kendetegnet ved en mængde forskellige detailkæder, specialbutikker, servicefag, restauranter og caféer samt anden form for erhverv. Gaderne har stor trafik til og fra det centrale København. Det gælder i høj grad stadigvæk for især Amagerbrogade, der siges at være Danmarks længste indkøbsgade, og som løber gennem et af byens tættest befolkede områder fra Christianshavn og ud mod Tårnby. Området omkring krydset ved Øresundsvej og Englandsvej, er et af de mest centrale steder på Amagerbrogade, og det nu ledige lejemål ligger tæt på nævnte gadekryds samt tæt på busser og metrostationer. Lejemålet har jf. By- og Lokalplan nr. 158-1 & 165 for området, flere forskellige anvendelsesmuligheder, som eksempelvis kan være til enten detailhandel, servicefag, byggemarked, klinik, genbrug, showroom, restauration, café m.fl. På arealet foran lejemålet er der gode muligheder for at udstille varer eller til brug for udendørs servering for gæster. På årets længste dag rammer solens stråler facaden i tidsrummet kl. 12-22, så hvis lejemålet anvendes til brug for restauration eller café, er der rig mulighed for at gæsterne kan opholde sig i længere tid i solen på serveringsarealet foran hele lejemålet. Lejer søger selv tilladelse hos Københavns Kommune til drift af restauration, café og lignende med varmt køkken, som lokalplanen giver mulighed for. I forhold til ovenstående proces omkring ansøgning hos Københavns Kommune, er der taget højde for dette i den årlige samlet leje for hele lejemålet, der årligt pr. m2 kun udgør ca. kr. 1.475 + moms. **HOVEDVILKÅR** Arealer: Samlet areal i stueplan 242 m2 – kan opdeles Leje: Pr. år kr. 357.000 Pr. måned kr. 29.750 Pr. m2 kr. 1.475 A/C drift & skatter Pr. år kr. 91.000 Pr. måned kr. 7.583 Pr. m2 kr. 376 A/C varme & vand: Pr. år kr. 54.000 Pr. måned kr. 4.500 Pr. m2 kr. 223 El og renovation: Afregnes direkte til forsyningsselskaber Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) – dog min. 3% Depositum: 6 måneder af den årlige leje Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse Uopsigelighed: Efter nærmere aftale Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale Overtagelsesstand: Udgangspunkt er som lejemålet p.t. forefindes Moms: Lejemålet tillægges moms – p.t. 25% Lejemålets energimærke er angivet til: D

Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi... Se mere

Lokalebasen.dk