Billede 1 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 2 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 3 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 4 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 5 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 6 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 7 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 8 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 9 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 10 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 11 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 12 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 13 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 14 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 15 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 16 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 17 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 18 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 19 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 20 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 21 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 22 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 23 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 24 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
Billede 25 - Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen
1/25
Herstedvang 12, 2620 Albertslund,

Eneste opsagte kontorlejemål i ejendommen

Fra kr. 91157

Stort nyistandsat kontorlejemål på 1. sal med mulighed for let lager eller showroom. **Området** Lejemålet er en del af Albertslund’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Herstedvang 10-14 blev bygget i 1987 og fremstår fortsat pæn og præsentabel med store glasindgangspartier, fælles kantine i stilfuld indretning og fuldt møblerede mødelokaler, som Lejerne efter aftale gratis kan gøre brug af. Ejendommen er samlet på 20.013 m² og er i juli 2024 over 95% udlejet, til blandt andre If forsikring, Fagerhult, Sandvik, Novo Nordisk, Uddannelsessekretariatet, Dunlop m.fl. **Lejemålet** Lejemålet tilgås via et pænt glasindgangsparti, som deles med de øvrige lejere i opgangen. Lejemålet udgør hele 1. salen, mens 2. salen er delt op i 3 lejemål til Trebo ApS, If Skadeforsikring og Zonith A/S. Lejemålet kan både tilgås via elevator og trappe. Nuværende lejer har boet i lejemålet siden 2012, men har løbende holdt lejemålet ’up-to-date’ med udskiftning til LED-belysning og nyt klimaanlæg i 2021. Lejer har indrettet sig en med kombination af storrumskontor, aflukkede kontorer og mødelokaler, samt lager, som ligger op ad elevatoren. Lejemålet fremstår lyst og åbent med glasvægge ind til flere af kontorerne, lyst trægulv i gangarealet, og sortnisterede tæppefliser i kontorerne. Lejemålet vil som udgangspunkt overtages med nyslebne gulve, udskiftning af ’slidte’ tæppefliser og nymalet. Skulle kommende lejer have nuancer til lejemålets indretning, vil dette også blive set positivt på. **Parkerings- og **** trafikforhold** Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster – heraf 8 med ladestandere. Der går ligeledes Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. – Vallensbæk St. **Størrelse** Lejemålet udgør 1.269 m² inkl. andel af fællesareal. **Leje ** Den månedlige leje udgør kr. 91.131,56, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Lejen svarer til kr. 861,90 pr m². **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 132,04 pr. m<sup>2</sup>, svarende til kr. 13.961,03 om måneden. **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 83,89 pr. m<sup>2</sup>, svarende til kr. 8.869,97 om måneden. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** Ejendommen er pr. 25. november 2015 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ”C”. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning**. Fra d. 1. januar 2025. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Se annoncen hos forhandleren

Flere detaljer

Om boligen

Produkttype
Erhvervslokaler
Type
kontorlokaler

For lejeboliger og depoter

Areal (m²)
1.269 m²
Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi...
Lokalebasen.dk

Lokalebasen.dk

GulogGratis.dk A/SBanegårdspladsen 15000 Odense

Tilmeld dig vores nyhedsbrev 💌

Jeg accepterer at modtage markedsføring fra Gul & Gratis. Læs vores betingelser for digital markedsføring her

Bliv MitID-valideret for en sikker markedsplads

Det skal være trygt og sikkert for alle at bruge vores markedsplads.

Derfor skal du som noget nyt validere din profil med MitID for at bruge GulogGratis.

Hvis du ikke har mulighed for at validere din profil, så kontakt vores kundeservice.

Læs nærmere om initiativet og MitID-validering her.