Billede 1 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 2 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 3 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 4 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 5 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 6 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 7 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 8 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 9 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 10 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 11 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 12 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 13 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 14 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 15 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 16 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 17 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 18 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 19 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 20 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 21 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 22 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
1/22
Metalgangen 9A, 2690 Karlslunde,

Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025

Fra kr. 11225

Pænt og indflytningsklart kontorlejemål beliggende på hele 1. salen, med klimaanlæg og LED-belysning. **Området** Ejendommen er beliggende centralt i ét af Karlslundes mest eftertragtede erhvervskvarterer, kun 400 meter fra motorvejen mod Odense/København, som hurtigt og let får dig til transporteret til Storkøbenhavn, Københavns Lufthavn mm. Af andre store danske og udenlandske virksomheder, der bor i området, kan nævnes Kaeser Kompressorer A/S, Wilo Danmark A/S, Aldi m.fl. **Ejendommen** Metalgangen 9A-E er opført i 1997, og har været en del af Rent Estates portefølje siden 2011. Ejendommen udgør samlet 3.119 m², og er på nuværende tidspunkt fuldt udlejet til 9 andre virksomheder, heriblandt Advokat Rouvillain & Støkken Nielsen, ALPI Danmark, PrintWise m.fl. **Lejemålet** Man kommer ind til lejemålet via et fælles indgangsparti, som deles med lejeren i stueplan. Ved hovedindgangen ringer man på til lejemålet, hvor I på 1. sal har mulighed for at ”buzze” jeres gæster ind. Lejemålets 150 m² fordeler på hele 1. salen i opgang 9A. Oppe af trappen ankommer man til en lille fordelingsgang, som fører ind til 3 store kontorer/mødelokaler, toilet og eget tekøkken med frokoststue. Mellem to af kontorerne har nuværende lejer udnyttet pladsen til arkiv/print, men det kunne også fungere som et kontor. I ejendommens stueplan har man samtidig brugsret til et ekstra toilet, tekøkken, stor frokoststue og udendørs terrasse, som deles med de to andre virksomheder. I alle lejemålets kontorer er der installeret et nyere klimaanlæg, og forud for indflytning vil Udlejer male hele lejemålet, samt udskiftet alt belysning til LED. **Parkeringsforhold** Der er ca. 60 parkeringspladser til deling for ejendommens lejere og gæster. **Størrelse** Lejemålet udgør 150 m2. **Leje** Den månedlige leje udgør kr. 11.220,00, med tillæg af aconto drifts- og varmebidrag. **OBS OBS OBS** : I perioden frem til d. 31. marts 2025 udgør lejen kr. 0,00, dog med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. **Regulering af leje** Lejen reguleres årligt med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%. Første gang d. 1. januar 2025. **Depositum** Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid værende leje. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 88,79 pr. m2, svarende til kr. 1.109,88 i månedligt aconto driftsbidrag. **Varme- og vandbidrag** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 105,59 pr. m2, svarende til kr. 1.319,88 i månedligt aconto varmebidrag. **Energimærke** Energimærke B fra d. 19. maj 2023. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse og vedligeholdelse af fællesinstallationer m.m., påhviler udlejeren. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakt aftales en uopsigelighed, hvorefter lejemålet af Lejer kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Se annoncen hos forhandleren

Flere detaljer

Om boligen

Produkttype
Erhvervslokaler
Type
kontorlokaler

For lejeboliger og depoter

Areal (m²)
150 m²
Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi...
Lokalebasen.dk

Lokalebasen.dk