Billede 1 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 2 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 3 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 4 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 5 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 6 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 7 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 8 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 9 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 10 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 11 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 12 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 13 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 14 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 15 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 16 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 17 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 18 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 19 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 20 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 21 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
Billede 22 - Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025
1/22
Metalgangen 9A, 2690 Karlslunde,

Kom godt i gang med kr. 0.00 i leje frem til d. 31. marts 2025

Fra kr. 11225

Pænt og indflytningsklart kontorlejemål beliggende på hele 1. salen, med klimaanlæg og LED-belysning. **Området** Ejendommen er beliggende centralt i ét af Karlslundes mest eftertragtede erhvervskvarterer, kun 400 meter fra motorvejen mod Odense/København, som hurtigt og let får dig til transporteret til Storkøbenhavn, Københavns Lufthavn mm. Af andre store danske og udenlandske virksomheder, der bor i området, kan nævnes Kaeser Kompressorer A/S, Wilo Danmark A/S, Aldi m.fl. **Ejendommen** Metalgangen 9A-E er opført i 1997, og har været en del af Rent Estates portefølje siden 2011. Ejendommen udgør samlet 3.119 m², og er på nuværende tidspunkt fuldt udlejet til 9 andre virksomheder, heriblandt Advokat Rouvillain & Støkken Nielsen, ALPI Danmark, PrintWise m.fl. **Lejemålet** Man kommer ind til lejemålet via et fælles indgangsparti, som deles med lejeren i stueplan. Ved hovedindgangen ringer man på til lejemålet, hvor I på 1. sal har mulighed for at ”buzze” jeres gæster ind. Lejemålets 150 m² fordeler på hele 1. salen i opgang 9A. Oppe af trappen ankommer man til en lille fordelingsgang, som fører ind til 3 store kontorer/mødelokaler, toilet og eget tekøkken med frokoststue. Mellem to af kontorerne har nuværende lejer udnyttet pladsen til arkiv/print, men det kunne også fungere som et kontor. I ejendommens stueplan har man samtidig brugsret til et ekstra toilet, tekøkken, stor frokoststue og udendørs terrasse, som deles med de to andre virksomheder. I alle lejemålets kontorer er der installeret et nyere klimaanlæg, og forud for indflytning vil Udlejer male hele lejemålet, samt udskiftet alt belysning til LED. **Parkeringsforhold** Der er ca. 60 parkeringspladser til deling for ejendommens lejere og gæster. **Størrelse** Lejemålet udgør 150 m2. **Leje** Den månedlige leje udgør kr. 11.220,00, med tillæg af aconto drifts- og varmebidrag. **OBS OBS OBS** : I perioden frem til d. 31. marts 2025 udgør lejen kr. 0,00, dog med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. **Regulering af leje** Lejen reguleres årligt med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%. Første gang d. 1. januar 2025. **Depositum** Der beregnes et depositum på 6 måneder af den til enhver tid værende leje. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 88,79 pr. m2, svarende til kr. 1.109,88 i månedligt aconto driftsbidrag. **Varme- og vandbidrag** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 105,59 pr. m2, svarende til kr. 1.319,88 i månedligt aconto varmebidrag. **Energimærke** Energimærke B fra d. 19. maj 2023. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse og vedligeholdelse af fællesinstallationer m.m., påhviler udlejeren. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakt aftales en uopsigelighed, hvorefter lejemålet af Lejer kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: B

Se annoncen hos forhandleren

Flere detaljer

Om boligen

Produkttype
Erhvervslokaler
Type
kontorlokaler

For lejeboliger og depoter

Areal (m²)
150 m²
Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi...
Lokalebasen.dk

Lokalebasen.dk

GulogGratis.dk A/SBanegårdspladsen 15000 Odense

Tilmeld dig vores nyhedsbrev 💌

Jeg accepterer at modtage markedsføring fra Gul & Gratis. Læs vores betingelser for digital markedsføring her

Bliv MitID-valideret for en sikker markedsplads

Det skal være trygt og sikkert for alle at bruge vores markedsplads.

Derfor skal du som noget nyt validere din profil med MitID for at bruge GulogGratis.

Hvis du ikke har mulighed for at validere din profil, så kontakt vores kundeservice.

Læs nærmere om initiativet og MitID-validering her.