Billede 1 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 2 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 3 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 4 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 5 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 6 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 7 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 8 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 9 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 10 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 11 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 12 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 13 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 14 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 15 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 16 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 17 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
Billede 18 - Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for
1/18
Spotorno Alle 10, 2630 Taastrup,

Velkommen til Spotorno Allé 10 – Tæt på alt det, I har brug for

Fra kr. 32593

Kan man bo 5 minutters gang fra S-tog OG have gode parkeringsmuligheder? Svaret er ja, og du finder det på Spotorno Alle 2-10. **Ejendommen** Spotorno Allé 2-10 blev opført i 1998, udgør 8.606 m<sup>2</sup>, og er forbundet med naboejendommen Spotorno Allé 12 på 3.810 m², som man deler ejendommens mange parkeringspladser med. Ejendommen huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, herunder TITAN Containers A/S, DB Cargo Scandinavia A/S, Carrier Refrigeration Denmark A/S, Berry Superfos A/S m.fl. Ejendommen er beliggende centralt i ét af Høje Taastrups mest eftertragtede erhvervskvarterer, der er hjemsted for mange offentlige og private virksomheder, herunder Novo Nordisk, DSB, Høje Taastrup Rådhus, Danica Pension, Rigspolitiet m.fl. Ejendommen er placeret i gåafstand til Høje Taastrup St. (Linje B) og City2. **Lejemålet** Lejemålet er det sidste ledige lejemål i ejendommen, som vi ønsker at tilpasse og skræddersy helt efter den nye lejers ønsker og behov. De to øvrige lejemål i stueplan, på hhv. 915 m² og 1.830 m², udlejet i hhv. juni og september 2023, er ligeledes blevet moderniseret og skræddersyet til ny lejer. Det giver os muligheden for at vise hvordan et moderniseret lejemål kan ende med at se ud. Her er muligheden for at skabe det optimale arbejdsmiljø til Jeres virksomhed, med det ønskede antal aflukkede kontorer til fordybelse, eller storrumskontor til kreativiteten. Lejemålet fremstår lyst og venligt med store vinduespartier og højt til loftet. Alt vil blive revet ned, og bygget op efter moderne standarder med LED-belysning, pæne glasløsninger, lyst trægulv eller tæppefliser. I lejemålet skal der også tænkes en kantine, eller frokoststue, ind, ligesom man også har egne toiletter. Udlejer har hertil udarbejdet et indretningsforslag. Til lejemålet hører en fælles gårdhave, som er opdelt forholdsmæssigt ud fra det lejede areal i stueplan, da nabolejerne også har adgang til denne. Haven vil belægges med fliser over det hele, og opdelingen vil ske med grønne afskærmninger i form af buske og træer. **Parkerings- og **** trafikforhold** Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, der administreres af Q-Park. Udover ejendommens 8 ladestandere fra Spirii, er der ca. 300 meter fra ejendommen placeret 28 Tesla Superchargere ved City 2. Få hundrede meter fra ejendommen ligger Høje Taastrup St., og lige ude foran ejendommen, på Høje Taastrup Blvd. stopper bus 118 og 119, der kører mellem Høje Taastrup St. og Taastrup St. **Størrelse** Lejemålet udgør 437 m<sup>2</sup> inkl. andel af fællesareal. **Leje ** Den månedlige leje udgør kr. 32.557,35, svarende til en leje på kr. 894,74 pr. m<sup>2</sup>, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Lejen er et udtryk for en fuld istandsættelse af lejemålet forud for indflytning. **Regulering af leje** Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026. **Driftsudgifter** Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 188,89 pr. m<sup>2</sup>, svarende til kr. 6.873,23 om måneden. **Varme** Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal. Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 83,73 pr. m<sup>2</sup>, svarende til kr. 3.046,73 om måneden. **Depositum** Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. **Moms** Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. **Vedligeholdelse** Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. **Energimærke** C. **Opsigelse** I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. **Indflytning** Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Se annoncen hos forhandleren

Flere detaljer

Om boligen

Produkttype
Erhvervslokaler
Type
kontorlokaler

For lejeboliger og depoter

Areal (m²)
437 m²
Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi...
Lokalebasen.dk

Lokalebasen.dk