Billede 1 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 2 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 3 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 4 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 5 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 6 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 7 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 8 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 9 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 10 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 11 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 12 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 13 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 14 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
Billede 15 - SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG
1/15
Falkoner Alle 46, 2000 Frederiksberg,

SUPER CENTRALT OG GODT BELIGGENDE LEJEMÅL PÅ FREDERIKSBERG

Fra kr. 19829

**Falkoner Allé 46, stuen - 2000 Frederiksberg** • 145 m2 lejemål, der er fordelt med et butiksareal på 95 m2 i stueplan og 50 m2 kælderareal • Nyrenoveret og pudset facade omkring indgangspartiet • Beliggende centralt på Falkoner Allé og ca. 200 meter fra Frederiksberg Centret og Metroen • Beliggende i en hjørneejendom med stort facadeparti • Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder • Årlig samlet leje kr. 238.000 inkl. driftsudgifter • Lejemålet egner sig perfekt til frisør, atelier, showroom, skønhedssalon, klinik, optiker, ure & smykker m.fl. • Udlejes ikke til restauration eller lignende **BESKRIVELSE** Ejendommen som er en hjørneejendom hvori butikslejemålet på samlet 145 m2 er beliggende, har en stueplan til brug for butiksdrift på 95 m2 og en underetage på 50 m2 til brug for eksempelvis lager, opbevaring, teknikrum og lignende. Butikslejemålets store og aflange facadevinduer, kan alle skydes til side og gøre indgangspartiet større. Der er tale om et pænt og velvedligeholdt butikslejemål, hvor der i den forreste del af lokalet er en loftshøjde på ca. 3,3 meter og i den bagvedliggende del af lokalet er loftshøjden ikke mindre end ca. 2,8 meter, der tilsammen giver en god rumlighed. Området på Frederiksberg hvor lejemålet er beliggende, er bl.a. kendetegnet ved en stor købekraft og et yderst tæt befolket område samt et stort og varieret butiksudvalg og restaurationsmiljø på hele Falkoner Allé og i bl.a. Frederiksberg Centret som er beliggende mindre end ca. 200 meter fra butikslejemålet. På alle ugens syv dage, passerer og opholder der sig dagligt ved ejendommen, et større antal fodgængere, cyklister, biler og offentlige transportmidler, der alle medvirker til at butikslivet i og omkring det centrale Frederiksberg, trives og fastholdes som et meget attraktivt indkøbsområde for bl.a. områdets brugere, beboere og erhvervslivet. **HOVEDVILKÅR** Samlet arealer: 145 m2 = 95 m2 i stueetage og 50 m2 i kælderetage Leje stueetage: Pr. år kr. 228.000 - Pr. måned kr. 19.000 - Pr. m2 kr. 2.400 Leje kælderetage: Pr. år kr. 10.000 - Pr. måned kr. 833 - Pr. m2 kr. 200 Leje samlet: Pr. år kr. 238.000 - Pr. måned kr. 19.833 - Pr. m2 kr. 1.641 Skatter & fællesudgifter: Er inkluderet i lejen A/C varme: Pr. år kr. 7.500 - Pr. måned kr. 625 - Pr. m2 kr. 79 El og forbrugsvand: Afregnes direkte til forsyningsselskaber Pristalsregulering: Forhøjes årligt med det aktuelle pristal (NPI) Depositum: Kontant eller bankgaranti Vedligeholdelse: Lejer indvendigt og udlejer udvendigt Afståelsesret: Ja - til samme anvendelse Overtagelsesdato: Efter nærmere aftale Overtagelsesstand: Udgangspunkt som en White Box, men kan forhandles Moms: Lejemålet tillægges moms – p.t. 25%

Se annoncen hos forhandleren

Flere detaljer

Om boligen

Produkttype
Erhvervslokaler
Type
butikslokaler

For lejeboliger og depoter

Areal (m²)
145 m²
Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet. Vi...
Lokalebasen.dk

Lokalebasen.dk

GulogGratis.dk A/SBanegårdspladsen 15000 Odense

Tilmeld dig vores nyhedsbrev 💌

Jeg accepterer at modtage markedsføring fra Gul & Gratis. Læs vores betingelser for digital markedsføring her

Bliv MitID-valideret for en sikker markedsplads

Det skal være trygt og sikkert for alle at bruge vores markedsplads.

Derfor skal du som noget nyt validere din profil med MitID for at bruge GulogGratis.

Hvis du ikke har mulighed for at validere din profil, så kontakt vores kundeservice.

Læs nærmere om initiativet og MitID-validering her.