Billede 1 - 395 m² nyistandsat showroom eller butik med tilhørende kælder
1/1
1827 Frederiksberg C

395 m² nyistandsat showroom eller butik med tilhørende kælder

23.134 kr.

Områdets måske pæneste butikslejemål er klar til en ny Lejer. Området: Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St. Huginsvej 1 blev bygget i år 1985,og udgør samlet 1.912 m². Ejendommen er i dag lejet ud til 4 forskellige lejere, heriblandt et boligselskab og en tandlægeklinik. Huginsvej ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler. Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød. Lejemålet: Lejemålet står som det eneste i ejendommen uden lejer, og rummer flere gode muligheder. Med de gode parkeringsmuligheder, den åbne planløsning og de store vinduespartier ud mod Vølundsvej, er lejemålet oplagt til showroom. I stueplan udgør lejemålet 395 m², med indvendig trappe der fører ned til 143 m² kælder. Lejemålet har i 2024 gennemgået en omfattende renovering med nye pæne marmorfliser i stueplan og kælder, nye lofter og vægge, samt nyt HTH-tekøkken og toilet. Lejemålet overtages som udgangspunkt som det er. Parkerings- og trafikforhold: Der er omkring ejendommen ca. 40 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster. Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen. Størrelse: Lejemålet udgør 395 m² i stueplan, og med 143 m² kælder, der tilsammen udgør 538 m². Leje: Den månedlig leje udgør kr. 23.156,12 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. Regulering af leje: Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025. Depositum: Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid gældende basisleje. El: Der er separat elmåler til lejemålet. Varme: Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål. Lejer opkræves aconto varmebidrag på kr. 89,71 pr. m², svarende til kr. 4.022,32 pr måned. Driftsudgifter: Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m. Lejer opkræves aconto driftsbidrag på kr. 184,46 pr. m², svarende til kr. 8.270,24 pr måned. Moms: Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. Vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. Opsigelse: I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten giver Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. Indflytning: Efter aftale.

Se annoncen hos forhandleren

Flere detaljer

Om boligen

Produkttype
Flytbare huse
Type
Anden type
Lokaleportalen.dk er Danmarks største søgemaskine for ledige erhvervslokaler. På Lokaleportalen.dk kan du søge i næsten alle ledige erhvervslokaler i Danmark.
Lokaleportalen.dk

Lokaleportalen.dk

GulogGratis.dk A/SBanegårdspladsen 15000 Odense

Tilmeld dig vores nyhedsbrev 💌

Jeg accepterer at modtage markedsføring fra Gul & Gratis. Læs vores betingelser for digital markedsføring her

Bliv MitID-valideret for en sikker markedsplads

Det skal være trygt og sikkert for alle at bruge vores markedsplads.

Derfor skal du som noget nyt validere din profil med MitID for at bruge GulogGratis.

Hvis du ikke har mulighed for at validere din profil, så kontakt vores kundeservice.

Læs nærmere om initiativet og MitID-validering her.